Video: Mihaela Claudia Puscas, K, Dimitris Mourousiadis / Pexels

Giới thiệu Hy Lạp
Hy Lạp là quốc gia nằm ở Đông Nam châu Âu, bên bờ Địa Trung Hải và biển Aegean, với hàng nghìn hòn đảo lớn nhỏ. Sở hữu khí hậu Địa Trung Hải nắng ấm quanh năm, Hy Lạp là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng nhất châu Âu, với các hòn đảo như Santorini và Mykonos, cũng như thủ đô Athens - cái nôi của nền văn minh phương Tây, nơi lưu giữ nhiều di sản thế giới như đồi Acropolis và đền Parthenon.
Với lợi thế về vị trí, vai trò chiến lược của Hy Lạp đang tăng lên khi châu Âu đa dạng hóa nguồn cung năng lượng, nhờ hạ tầng LNG và năng lực hàng hải, giúp Hy Lạp nổi lên như một trung tâm năng lượng mới trong khu vực.
Hy Lạp còn là thành viên Liên minh châu Âu, sử dụng đồng Euro và thuộc khối Schengen. Nhờ đó, chủ thẻ cư trú được đi lại trong khu vực Schengen theo quy định chung.
- Thủ đô
- Athens
- Dân số
- Khoảng 10,4 triệu
- Tiền tệ
- Euro (€)
- EU / Schengen
- Thành viên EU (1981), Schengen
Chương trình Thẻ xanh Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp được triển khai từ năm 2013, với tên tiếng Anh là "Residence permit in Greece by real estate acquisition or strategic investment (Law 4146/2013)" (thường gọi là Golden Visa), hiện do Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp quản lý và cấp thẻ cư trú.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư (ngoài EU) cùng gia đình cư trú dài hạn tại Hy Lạp để tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế công của Hy Lạp thông qua con đường đầu tư bằng thẻ cư trú được gia hạn mỗi 5 năm.
- Chi phí từ
- €250.000 (≈ 7,5 tỷ)
- Yêu cầu ở
- Không yêu cầu
- Thời gian xét duyệt
- 50–60 ngày (công bố)
- Đi lại Schengen
- Có, 90 ngày trong mỗi 180 ngày

Quyền lợi Golden Visa Hy Lạp
01Thẻ cư trú cho cả gia đình
Cả gia đình được tự do sinh sống, học tập và kinh doanh (thông qua công ty) tại Hy Lạp. Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn.
023 thế hệ
Vợ/chồng, con chưa kết hôn dưới 21 tuổi, cha mẹ của cả hai vợ chồng.
03Đi lại Schengen
29 nước châu Âu, tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày.
04Giáo dục
Con cái được học tại các trường công lập miễn học phí đến hết bậc Đại Học, hoặc các trường quốc tế với chi phí thấp hơn khá nhiều so với nước Anh và Mỹ.
05Y tế
Gia đình được tiếp cận hệ thống y tế Hy Lạp, từng được WHO xếp hạng thứ 14 thế giới (bảng xếp hạng năm 2000, lần duy nhất WHO công bố).
Ảnh minh họa: Kampus Production / Pexels; Tima Miroshnichenko / Pexels; Alexis B / Pexels; Gustavo Fring / Pexels; Pexels.
Hạng mục đầu tư (áp dụng từ ngày 01/09/2024)
Đầu tư các thể loại bất động sản (chưa gồm VAT và các khoản thuế, phí) như sau:
Mua 01 bất động sản từ 800.000 EUR (~ 24 tỷ đồng) tại toàn bộ Athens, hoặc
€800.000Mua 01 bất động sản từ 400.000 EUR (~ 12 tỷ đồng) tại các khu vực còn lại, hoặc
€400.000Mua 01 bất động sản chuyển đổi mục đích sử dụng từ thương mại hoặc công nghiệp sang nhà ở từ 250.000 EUR (~ 7,5 tỷ đồng).
€250.000Điều kiện cá nhân
Nguồn tiền hợp pháp
Có bảo hiểm y tế
Người phụ thuộc: vợ/chồng và con cái đến 21 tuổi, bố mẹ của cả hai vợ chồng.
Bốn bước cùng IMP
Từ buổi tư vấn đầu tiên đến khi gia đình nhận thẻ.
- 01
Bước 1: Tư vấn & thẩm định hồ sơ
Đánh giá khả năng đáp ứng điều kiện tham gia chương trình của KH (bao gồm tài sản, nguồn tiền và thông tin cá nhân của các thành viên gia đình đi kèm) và xây dựng lộ trình cho cả gia đình.
- 02
Bước 2: Thực hiện đầu tư
Khảo sát (nếu KH có nhu cầu) và chọn bất động sản đủ điều kiện, ký hợp đồng mua bất động sản và chuyển khoản đầu tư.
- 03
Bước 3: Chuẩn bị & nộp hồ sơ
Thu thập và hoàn thiện hồ sơ, cũng như nộp hồ sơ xin thẻ cư trú Hy Lạp cho cả gia đình.
- 04
Bước 4: Lấy sinh trắc & nhận thẻ
Nhận White Paper, đến Hy Lạp lấy sinh trắc học và nhận thẻ cư trú.

Ảnh: Mustang Joe, CC0, Wikimedia Commons
Vì sao nhiều gia đình chọn Hy Lạp
3 thế hệ: Thẻ cư trú cho 3 thế hệ trong cùng hồ sơ.
Thẻ cư trú cho cả gia đình, được tự do sinh sống, học tập và kinh doanh (thông qua công ty) tại Hy Lạp.
Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu.
Không yêu cầu ngoại ngữ, học vấn hay kinh nghiệm quản lý.
Chỉ cần mua bất động sản: Sở hữu BĐS đủ điều kiện, không yêu cầu khoản trao tặng cho Chính phủ.
Có lộ trình xin quốc tịch Hy Lạp và quốc tịch EU sau 7 năm.
Bất động sản đầu tư có pháp lý công khai, minh bạch, có thể cho thuê dài hạn.
Bất động sản đủ điều kiện tại Hy Lạp
€800.000 (Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, đảo trên 3.100 dân) hoặc €400.000 (khu vực khác), tối thiểu 120 m²; €250.000 cho BĐS chuyển đổi công năng hoặc trùng tu.
Orange Park – Nikea
Magnisias 53, Nikea (Athens – Piraeus) · CĐT Goldally
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Ocean Gate – Piraeus
Thermopilon 53, Piraeus · CĐT Goldally
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Hy LạpCao cấpẢnh minh họa khu vực AlimosAqua Marina – Alimos
Aristotelous 19, Alimos (Athens Riviera) · CĐT Goldally
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Hy LạpGiá tốtOasis Residences – Peristeri
Gonata Stilianou 16, Peristeri (Tây Athens) · CĐT Oikos
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Hy LạpGiá tốtBoulevard Residences – Kallithea
Đại lộ Thisseos, Kallithea (Athens) · CĐT Oikos
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Hy LạpCao cấpLevante Villas
Ven biển vịnh Euboea (vùng Boeotia), miền Trung Hy Lạp · CĐT Oikos
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Edu Nest – Patision, Athens
Patision 215, trung tâm Athens · CĐT HIF
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Golden Nest – Peristeri
Peristeri (Tây Athens) · CĐT HIF
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Legendary Estates – Glyfada
Glyfada (Athens Riviera) · CĐT HIF
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
V² Development Plaza Residences
Kerameikos, trung tâm Athens · CĐT V² Development
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
Keranis Residences
L. Athinon 39, Piraeus · CĐT Mercan Properties
3 căn tiêu biểu đang mở bán ›
